Los incrementos fueron más elevados en las unidades más grandes, aunque en la medición interanual se da la situación inversa
Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron aumentos en marzo que van del 5,5% para los monoambientes al 7,8% para las unidades de tres ambientes, aunque en la medición interanual fueron los departamentos más pequeños los que registraron las mayores subas.
Según el último relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en todos los casos los incrementos de marzo superaron con holgura la inflación esperada para el mes y, en el acumulado de los últimos doce meses, las viviendas de un ambiente fueron las únicas que sobrepasaron el alza general de precios.
Los aumentos por ambiente
Con una inflación esperada para el grueso de las consultoras entre el 2,5% y el 3%, los aumentos mensuales en los alquileres casi la duplican en el caso de los monoambientes, con un 5,5%, y exceden el doble con el 6,2% para los de dos ambientes y el 7,8% para los de tres.
Respecto a la inflación interanual, en torno al 34%, los departamentos de tres ambientes tuvieron incrementos inferiores a esa marca, con el 29,3%, al igual que los de dos (30,2%).
Distinto es el caso de las unidades de un ambiente, que con un alza del 38,1% superaron a la inflación en doce meses.
Los valores y la cobertura del SMVM
Los valores promedio de los alquileres porteños fueron en marzo de $580.000 para los monoambientes, $690.000 para las unidades de dos ambientes y $970.000 para las de tres.
Con un salario mínimo vital y móvil fijado para este mes en $352.400 (un 1,61% más que en febrero), el porcentaje de cobertura tuvo una retracción en relación con los alquileres del mes previo, ya que triplicaron y hasta cuadruplicaron el incremento de los haberes mínimos.
De esta manera, el salario mínimo alcanzó para hacer frente al 60,76% del alquiler de un monoambiente, al 51,07% en el caso de las viviendas de dos ambientes y al 36,33% para las unidades de tres ambientes.
Expensas
La entidad completó su informe señalando que las expensas alcanzaron este mes en promedio el 24,1% del precio de oferta de un alquiler, además de destacar que “el 29% de las ofertas son en dólares”.
También puso de relieve que en el distrito “los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”.
Fuente: BAE Negocios